小業主夢魘 何時立法管裝修？

人人望買樓，但成為業主卻非一世無憂，有機會面對大廈大維修及家居裝修陷阱兩大財務風險，每項動輒涉款數十萬元。

有關注組織認為，政府加強相關監管以保障業主，責無旁貸。

翠湖花園2.6億元工程圍標案的裁決，揭示小業主面對大額維修的慘況，法官指投標於偏私及內定下不公平進行，嚴重損害小業主利益，並直言政府監管十分不足。最慘是業主付了數十萬元，施工3年，卻紕漏處處，遍及平台、停車場的天花和地面、單位外牆等，有單位牆身原本不漏水，維修後反而滿是水漬。

民主黨候任立法會議員兼反貪腐反圍標大聯盟發言人林卓廷表示，近年當局推出強制驗樓、資助樓宇維修等計劃，鼓勵業主為大廈進行維修工程，卻一直缺乏對維修市場及專業人士操守的監管，致不少工程顧問公司在入標時受到阻撓，繼而選擇撤出市場，加深業主們欲為大廈維修費用再作評估的難度。

林認為，近年業主警覺性提高，但圍標情況仍在，提醒業主應關心自己權益，若維修費用、開會時間及地點不尋常，更需留意；他促請政府成立樓宇維修監管局，堵塞法例漏動。

單位裝修也令不少小業主陷入惡夢生活。香港業主會會長佘慶雲指出，工程界有一不成文規則，如合約訂明由裝修師傅甲負責並已開展家居裝修工程，其他裝修公司或師傅決不會接手相關工程。當業主遇上「爛尾」、貨不對辦、工程延誤等問題時，即使業主欲更換裝修公司或師傅「執手尾」，亦未必會有人願意「接手」，令業主們很多時候「兩頭不對岸」。由於延遲入伙會白繳供樓款項或繳空租，部分業主被迫交尾數及同意目前裝修狀況，方獲裝修公司安排繼續裝修工程。業主投訴無門，訴諸法律亦無效。

佘慶雲建議政府成立法定規管裝修工程服務的機構，倘若業主在家居裝修工程上有投訴，可向有關機構表達，查明裝修公司或師傅有不當，可以「釘牌」作懲罰。